你会顶着压力购买学区房吗?2017年幼升小择校之购买学区房指南


过去的“十一”假期并没有让所有人愉快,房产界一些列“限购”政策让人措手不及,拥有学区房的受众底气则硬气很多,毕竟学区房存在的优越性还是一目了然。对于2017年幼升小的家长来说,购买学区房择校仍是很多人的选择。

过去的“十一”假期并没有让所有人愉快,房产界一些列“限购”政策让人措手不及,无论是买方还是卖方在当下都有些踌躇不前。比起普通商品房持有者的彷徨,拥有学区房的受众底气则硬气很多。毕竟学区房存在的优越性还是一目了然的。

小编之前在微信上征集了一次关于购买学区房的投票,问题是“你会顶着压力为孩子购买学区房吗?”,336人参与投票,有29%投了“买,为了孩子将来,自己的后半生”选项,32%投了“看情况买,有能力就买”选项,2%投了“纠结,不知道该买还是不该买”,14%投了“不买,买了不一定能上理想学校,不折腾”选项,还有23%投了“没钱买”选项,投票结果如下图:

从投票结果来看,共有61%的家长愿意顶着压力为孩子入学购买学区房,超过半数的幼升小家长表示愿意购买学区房,从数据上可以看出学区房价格之所以居高不下的原因。

下面分享一组数据,看看北京的学区房价格到底上涨得有多快,

冠城大通百旺府在今年1月的时候对外报价为42000元/平,6月开盘价格上涨到53000元/平,截止目前小编了解到的新房源预计报价为65000元/平,房价直接实现3连跳。冠城大通百旺府是清华附中永丰学校学区房,是项目的主要的卖点。

位于西四环的金隅金玉府2015年底开盘售价6万元/平米,二期即将加推,报价达8.5万/平米,价格大幅上涨。金隅金玉府项目为学区房,配套学校为十一学校,周边还有立新幼儿园、首师大附属小学。

在学区房价格一路飙升的情况下,可能有些家长会盲目下手购买学区房,但是家长可能不清楚购买学区房应该关注哪些点。学区房里门道多,很多陷阱需谨慎,下面小编就来说说,购买学区房需要关注什么?

一、关注学校划片

买学区房之前,一定要首先了解下要买的房子是否在学校划分的范围内,在该小区买房子女都有资格上哪些学校。有些小区虽然临近学校,但住在该小区的子女未必就有资格上学。

2016年教育部下发通知,提出实施多校划片。多校划片是指一个小区对应多个学校。多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。在买房之前,一定要搞清楚学校的划片范围。

二、空口无凭 承诺写在合同中

现在的楼盘大多数都是期房,售楼员为了吸引购房者签约,会讲得天花乱坠,甚至在宣传资料上标明有教育配套,但往往口说无凭,因为承诺的学区房没有兑现而维权的楼盘并不在少数,因此,对于开发商承诺的学区,一定要写进合同才是最保险的。

三、落户也是大问题

在买房前,特别是二手房,一定要询问户籍处能否将孩子户口迁入,有些房子虽然在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子入学。因此,在购买学区房时应掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等。

四、规划中的学校变数大

有些期房建之前规划有学区,宣称将来有某重点学校入驻。但规划的学校变数较大,一定要考虑好这些可能的变动。且学校建成后划分比较复杂,涉及行政区划、生源密度等众多因素,对于这种规划的学区房需谨慎出手。

声明:本文由北京幼升小网编辑小螺号整理发布,学区房信息参考网易房产,如有转载请注明来源,否则必究其责任!

    来源: | 原文链接 | 报错?

    扫一扫 马上关注

    加入我们

    第一时间获取北京幼升小资讯和升学政策,请在微信公众号中搜索「北京幼升小」或者「bjysxwx」,或用手机扫描左方二维码,即可关注我们。

    划片查询

    一册在手,升学不愁

    资料订阅

    及时了解升学信息

    北京幼升小网微信

    收听最新活动与升学动态

    海岸咨询室

    免费的面对面服务