2017年幼升小虽然还没有正式开始，但是，很多家长都已经开始准备各种材料证明。尤其对于非京籍五证的家长来说，五证的很多证明都有时间限制，需要提早准备。最近，就有家长向小编询问租房完税证明是不是有时间限制？什么时候交好？因为不同城区对租房完税证明的要求有所不同，所以小编木木分区介绍一下北京各城区对于租房完税证明的要求：

非京籍在北京幼升小，部分城区会要求家长提供租房完税证明。租房完税证明是国税局或者地税局开具的租房税收缴纳证明。

办理租房税收证明所需要的证件包括：

1.房东的身份证原件、复印件，且请房主在复印件右下角亲笔签名；

2.若房主未能亲自办理，则另需提供经办人身份证的原件、复印件及房主为经办人所写的委托授权书；

3.租房租赁合同的原件、复印件；

4.房产证或租房购买合同复印件；

5.所有复印件均须双份。

一般情况下，租房税收证明可以由房东或自己到当地的地税局缴纳。所以家长们一定要和房东做好沟通工作，以免不能及时开具证明，影响孩子上学。另外，如果家长不是从房东手里而是从中介手中租到的房子，可以直接向中介索取租房完税证明。

各区租房完税证明要求：（以下为木木根据16年政策整理，仅供参考）

东城区

租房需提供证明：：房屋租赁合同、房主房产证、房主身份证及完税证明(以上证明证件材料需提供原件及复印件)。租房时间距当年五证审核时间应满三个月及以上。

是否要提供租房完税证明：是

租房完税证明的时间限制：距审核时间满三个月以上

西城区

租房需提供证明：：房屋租赁合同(房屋租赁合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的网上可查询文本)、房主房产证(用途为住宅)原件、房主身份证原件及复印件，一年以上的租房完税证明(2016年4月30日前开具税票，并满足已居住一年以上要求)。

是否要提供租房完税证明：是

租房完税证明的时间限制：一年以上

朝阳区

租房需提供证明：：规范有效的房屋租赁合同(房屋租赁合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的网上可查询文本)、房主房产证(用途为住宅)原件或房屋所有权证、出租人身份证原件及复印件，六个月以上的租房完税证明。租房与承租方签订的房屋租赁安全责任书。

是否要提供租房完税证明：是

租房完税证明的时间限制：六个月

海淀区

租房需提供证明：：房屋租赁合同(房屋租赁合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本)、房主房产证原件、房主身份证原件、房主签字的《知情同意书》、半年以上的租房完税证明、能证明在此地址实际居住的相关票据和材料(水费、电费、天然气费、电话费等)

是否要提供租房完税证明：是

租房完税证明的时间限制：半年以上

丰台区

租房需提供证明：：房屋租赁合同和自2015年12月至2016年2月的完税证明、房主房屋产权证(不动产权证书)原件、房主身份证原件及复印件和实际居住情况入户核查属实证明。

是否要提供租房完税证明：是

租房完税证明的时间限制：自2015年12月至2016年2月间三个月的

通州区

租房需提供证明：：提供规范有效的房屋租赁合同、房主房产证、房主身份证原件及复印件。必要时提供安全责任书。

是否要提供租房完税证明：否

租房完税证明的时间限制：无，但规定起租应为2015年12月31日及以前。

昌平区

租房需提供证明：：规范有效的房屋租赁合同、税务机关在2015年12月31日以前出具的房租发票、房屋出租方的房屋产权证、身份证复印件。

是否要提供租房完税证明：是

租房完税证明的时间限制：税务机关在2015年12月31日以前出具

大兴区

租房需提供证明：：规范有效的房屋租赁合同、房主房产证原件、房主身份证原件及复印件等有关证明材料。

是否要提供租房完税证明：否

租房完税证明的时间限制：无

石景山区

租房需提供证明：：规范有效的房屋租赁合同、房主房产证(不动产权证书)原件及复印件、房主身份证原件及复印件、房主依法缴纳合同期内出租房屋租赁费1年的完税发票，房屋租赁合同期限为一年(含)以上且在有效期内。与相关部门签定的《租住房屋治安责任保证书》。

是否要提供租房完税证明：是

租房完税证明的时间限制：一年

门头沟区

租房需提供证明：：规范有效的房屋租赁合同、房主房产证原件、房主身份证原件及复印件、以及房主依法缴纳出租房屋的房产税、个人所得税的税收缴款书及完税发票。房屋租赁合同期限为半年以上，签订日期为2016年4月25日前。住所应适宜居住，并能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。

是否要提供租房完税证明：是

租房完税证明的时间限制：半年以上

房山区

租房需提供证明：：规范有效的房屋租赁合同原件、房主房产证原件、房主身份证原件及复印件各1份。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。

是否要提供租房完税证明：否

租房完税证明的时间限制：无

怀柔区

租房需提供证明：：有效的房屋租赁合同、房屋所有权人房产证原件、房屋所有权人身份证原件及复印件。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。

是否要提供租房完税证明：否

租房完税证明的时间限制：无

延庆区

租房需提供证明：：房屋租赁合同(“房屋租赁合同范本”可从区住房城乡建设委网站下载)、房主房产证、房主身份证原件及复印件，以及房主依法缴纳出租房屋个人所得税的完税发票。

是否要提供租房完税证明：是

租房完税证明的时间限制：无明确说明，

顺义区

租房需提供证明：：房屋租赁合同、房主房产证原件、房主身份证原件及复印件。房屋租赁合同签订日期为至2016年4月30日半年以上，中间无间断。住所应适宜居住，能保障适龄儿童的安全，必要时提供安全责任书。

是否要提供租房完税证明：否

租房完税证明的时间限制：无，但要求租房时间至少半年以上

平谷区

租房需提供证明：：房屋租赁合同、房主房产证原件、房主身份证原件及复印件。

是否要提供租房完税证明：否

租房完税证明的时间限制：无

燕山

租房需提供证明：：房屋租赁合同、房主房产证原件、房主身份证原件及复印件。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。

是否要提供租房完税证明：否

租房完税证明的时间限制：无

我们可以看到，包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区在内的大部分城区都要求提供租房完税证明。但对租房完税证明的时间限制并不一样。石景山区和西城区都要一年以上、海淀区区和朝阳区要求满六个月。虽然有些城区对于租房完税证明没有明确的时间要求，但很多城区对于租房时间都是有要求的，一般要求租房满一年或者半年，最短也需要三个月。所以各位家长一定要提前租好房。

租房完税什么时间交？是否可以补缴？

租房税款是按照租房合同一次性缴纳的，至于是否可以补缴，这个并没有明确的规定。而且，除了西城区规定租房完税发票需要在当年4月30日前开具外，大多数城区都只是对房租的起租日期和租房完税需要缴纳多长时间进行了限制，对租房完税证明发票的开具时间并没有明确限制。为了保证所开具的发票符合五证审核规定，家长们可以在2017年租房证明审核政策发布后再根据需要缴纳租房税款。

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