租房完税证明去哪缴纳?需要哪些材料证件?


租房完税证明是非京籍在京实际居住证明的其中材料之一,近日,不少家长反应:完税证明在哪缴?缴纳比例是多少?需要提供哪些材料呢?下面小编就来说说关于完税证明那些事儿。

租房完税证明是非京籍在京实际居住证明的其中材料之一,近日,不少家长反应:完税证明在哪缴?缴纳比例是多少?需要提供哪些材料呢?下面小编就来说说关于完税证明那些事儿。

按什么样的比例缴纳税款?

按海淀区的纳税标准来看,个人出租住房的月租金在31500元(含)以下按照5%纳税,在31500元以上也是按照5%纳税,所以,不管你租房的租金是多少,都按照5%缴纳税款。

由于北京各区政策中关于缴纳的金额没有具体说明,大家可按照中华人民共和国税收征收管理法的要求,到相关部门按照规定进行缴纳,一般会告诉租房需要缴纳的金额。

去哪里缴纳?

去当地地税局缴纳即可。

可以补缴吗?一次性缴纳还是按月缴纳?

一般情况下,是按照租房合同一次性缴纳的租房税款,至于是否可以补缴,从2016年的政策来看,审核细则中没有明确说明是否可以补缴,所以小编建议大家参考16年政策时间缴纳完税,因2017年政策未出台,所以缴纳发票打印可等政策出台。

办理租房完税证明所需要的证件有哪些?

房东的身份证原件、复印件,且请房主在复印件右下角亲笔签名;

若房主未能亲自办理,则另需提供经办人身份证的原件、复印件及房主为经办人所写的委托授权书;

租房租赁合同的原件、复印件;

房产证或租房购买合同复印件;

所有复印件均须双份。

租房完税证明怎么办理?

一般情况下,租房税收证明可以由房东或自己到当地的地税局缴纳。所以家长们一定要和房东做好沟通工作,以免不能及时开具证明,影响孩子上学。另外,如果家长不是从房东手里而是从中介手中租到的房子,可以直接向中介要租房完税证明。

由于北京各城区对租房完税证明的要求时限都不一样,在此小编还为大家整理了北京各城区租房完税证明要求,可供大家查看参考。

小编提示:

在此小编在补充一点,因为有家长咨询小编,住的房子是亲戚的,没有合同,可以入学吗?小编来告诉你:参考16年政策,北京幼升小直系亲属的房产可以作为升学依据,不属于直系亲属的房产一般不能作为升学依据,建议可按照租房办理入学,避免影响孩子上学,同时大家可向本区街道办详细核实,最终请以最新政策为准。

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