近日，北京住建委等部门联合叫停“商改住”的公告，对于幼升小家长而言该政策最直接的影响就是 问题，哪些房子不具备入学条件？北京各区学校划片情况如何？

先来整理一下近期内北京房改政策都有哪些？

二套房首付比例不低于70%

购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。此前，北京对于首套房的首付比例为30%，不分普通住房还是非普通住房

房贷利率提升至95折

从去年“9·30政策”到今年年初首套房利率的收紧，再加上“3·17”楼市新政限购升级，北京地区进行了多轮楼市调控，提高首付比例、折扣利率从八五折到九折再到九五折甚至是“原价”、二套房房贷不得超过25年以及认房又认贷等。

非京籍购房纳税改为"连续60个月" 严格购房资格审核

连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税”，纳税人应从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。上述政策执行标准自2017年3月22日起执行。换工作可放宽至缴税57个月

过道 不可作为升学条件

3月23日晚上北京市教委、规划国土委、公安局等部门联合提出打击过道 现象的措施，推出三个“一律不”原则。即过道房一律不办理不动产转移登记、一律不准上户口、一律不作为入学资格。

“商改住”全面叫停

3月26日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》明确，在建在售“商办（商业和办公）”项目不得卖给个人；商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款，并对商办项目的规划和商住项目再次销售等作出严格界定。

房改政策的出台，对于幼升小的直接影响就是 方面问题。北京各区哪些房子不具备升学条件呢？一图告诉你答案！

小编提示：

短短10天时间，北京连出重拳限制“房价”，京京提示各位家长，现在是幼升小入学关键时刻，这些有关部门的动作从侧面反应出未来幼升小政策可能会收紧。当然，家长也不必过分紧张，调整好心态，以政策规定为本，做好十足准备，孩子入学才会更加顺利！

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