近日，北京市教委正式公布了2017年北京市义务教育阶段入学政策。其中明确，对于实际居住的审核，将重点对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查，凡不符合实际居住条件的，均不得作为入学资格条件。

另外，今年小学入学方面，还新增了“根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素，积极稳妥探索单校划片和多校划片相结合的入学方式，形成更加公平完善的就近入学规则”。

中国的家长为何更青睐买房而非租房?据和讯房产了解，目前在北京优质资源集中的学区，热门学校对于录取学生有顺位排序原则，其中在片区内有房有户多是第一顺位，若是热门学校，' 还要比户口落在房产上的年限 '。并且，在京籍儿童有户无房(户主是父母，但房主是祖辈)、有房无户(房主是父母，但户主是祖辈)、户口挂靠(房主户主都是近亲)等依次顺位录取结束后，有富余学位才会考虑集体户口和五证齐全的非京籍儿童。

从升学率角度看，重点学校比非重点学校高好几倍。所以对于望子成龙的家长来说，自然会争抢有入学资格的房产。

而从具体入学要求来看，北京各区房产入学政策存在差异，在对待京籍和非京籍学生方面的政策也不尽相同，但均优先满足本区户籍人口和社保在本区的子女。

从京籍学生角度来看，东城区要求父母或法定监护人户口和房产均在本区域;海淀区则把入学和房产挂钩;西城区、朝阳区和石景山区以父母或监护人实际居所来判断入学资格。此外海淀区和石景山区实施“一房六年一学位”。其他区县原则上均可就近入学。

对非京籍学生来说，东城区和西城区要求法定监护人双方均在北京工作、且一方在本区域工作，提供最近连续3个月本区域社保记录;海淀区和通州区要求实际居住地在本区域，朝阳区、丰台区、石景山区和门头沟区等也要求在本区域工作、居住。

海淀区：

目前实行的升学政策为“6年一学位”。从去年9月小学入学起开始，海淀区开始实行一套房产“6年一学位”政策，即一套有资格的房产在6年内，只能有1个直系子女就近在学区内入学，二胎除外。

西城区：

非京籍在西城区进行“幼升小”如果有房产，那么每个购房地址6年内只能协调购房人直系子女入学一次;在西城区租房的，每个地址6年内只能协调一名适龄儿童入学，并有房主签字的知情同意书。此外，租住单位公房的，需提供单位房管部门开具的住房证明(加盖公章)和房产证复印件。

石景山区：

审核申请人或其配偶自有住房的，应提供住建部门登记的房屋产权证或购房合同原件及复印件。每个购房地址6年内只能协调购房人子女一次入学申请;小区配套学校为九年一贯制学校的，9年内协调购房人子女一次入学申请(符合国家政策的二胎子女除外)。同一处房屋地址6年内只能解决租房人子女一次入学申请;小区配套学校为九年一贯制学校的，9年内协调租房人子女一次入学申请(符合国家政策的二胎子女除外) 。

朝阳区：

对房产购房年限的要求没有前三区如此“硬气”。如果学位紧缺，这条标准将由学校掌握是否“奏效”，对年限的要求同样是6年、9年。

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