2017年海淀区四季青镇幼升小招生马上就要开始了，对于部分非京籍的家长来说，在个人出租房租金发票方面，有着一些疑问：个人出租房屋租金发票需要哪些文件？在房产方面大家都有哪些疑问？北京幼升小网小编为大家推送相关内容。

个人出租房屋租金发票（四季青）

纳税及开发票地点

（一）地点：四季青镇政府西楼116房间

（二）时间：8：30-11：30 2：00-5：00

（三）电话：88453055

房产税率5%

必备文件

（一）房屋租赁合同：（原件及复印件）

注：在合同期内分次缴付税款的，需将上一次的完税凭证（或复印件）交验。

（二）出租人的有效证件：身份证或军官证等（原件及复印件，身份证复印正反两面）

（三）房屋所有权证明：（原件及复印件）有房产证的，务必体现房产证号，若无房产证需提供购房合同或其他可以证明出租房屋属性的证明材料（如农民房的施工许可证。）

（四）承租人有效证件：身份证或军官证等（原件及复印件）;若承租人为单位的，还需携带承租方《营业执照》副本复印件，加盖公章。

办税流程

携带以上4样必备文件，验原件交复印件留存;

填写《北京市地方税务局代开发票申请表》;

排队等待交款，刷卡或现金皆可。

常见问题

一套房产一年可以为几个人开具发票?

答：2013年开始，一套产权下每年只能为一个承租方的单位或个人开具发票。

交多少时间的税合适?

答：文件上要求6个月以上，您问小编具体日期，小编也算不好，小编去缴税现场查看，大部分家长都是交一年的，比较有把握。

租房面积和租金有什么要求呢?

答：合同中房屋所在地租金须与市场价相符，合同中要标注房屋实际租赁面积。小编了解的政策是，家庭成员平均每人至少5平米，租平房每平米租金不低于40元，租楼房每平米租金不低于50元。

地下室可以开发票吗?

答：不可以，租住违法建设房屋、办公用房、地下室、过道房、车库房、多人合租房等出具的居住证明无效;违反国家和北京市房屋租赁规定租住转租的公租房、保障性住房、军产房，出具的居住证明无效。

开具租房发票，别人可以代开吗?

答：可以，经办人需要准备身份证（验原件交复印件）。

北京市方税务局代开发票申请表

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