幼升小租房买房有限制？快看您能不能在北京入学！

2017-10-25 09:18|编辑: 阿奇|阅读: 753

摘要

很多2018年幼升小的家长想要在目标校附近找房子，但是自己找的房子合不合适？能不能满足入学要求？为此北京幼升小团队为您整理了18年主城区幼升小房产要求，供您参考。

2018年幼升小很多家长想在目标学校的片区内租房或者买房，以便于自己的孩子入学。但是有部分家长并不确定目前找到的房子合不合适？满不满足入学要求？为此北京幼升小团队为您整理了18年主城区幼升小房产限制要求，供您参考。

东城区

可办理入学房产：

有房产：经房管部门登记的产权房，提供国土部门登记的房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件，尚未取得房屋所有权证或不动产权证书的，需要提供商品房买卖网签合同和购房发票原件及复印件。

无房产：正规租住房提供房屋租赁合同（租房时间据5月15日满半年）；完税证明（5月15日前开具）；房主房屋所有权证或商品房买卖网签合同和购房发票；房主身份证原件及复印件。

租公房：租住单位公租房提供单位房管部门开具的住房证明、房产证及单位人事部门提供的工作证明，工作证明单位应与签署劳动合同单位一致，工作时间应距5月15日满半年。

不可办理入学房产：

办公用房、商业用房、过道房、地下室、车库房、违法建筑（违规开墙打洞或者擅自改变房屋结构及房屋使用性质的房屋），不能转租的公租房、军产房。

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西城区

可办理入学房产：

有房产：经房管部门登记的产权房，提供国土部门登记的房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件。

无房产：正规租住房提供房屋租赁合同；一年以上的租房完税证明（4月30日前开具税票，并满足已居住一年以上要求）；房主房屋所有权证(或不动产权证书、房屋地契证明、建房屋审批证明)；房主身份证原件及复印件。

租公房：租住单位公租房提供单位房管部门开具的住房证明（加盖公章）和《房屋所有权证》或《不动产权证书》（用途为住宅）复印件。租住单位办公用房、地下室的证明无效。

不可办理入学房产：

单位办公用房、单位地下室，已拆迁房、地下室、多人合租房、非法私建房，不能转租的公租房、军产房。

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海淀区

可办理入学房产：

有房产：经房管部门登记的产权房，提供提交国土海淀分局登记的房屋产权证（不动产权证书）原件及复印件；或提交区住建委（区房管局）登记的预售房合同及购房发票原件及复印件。房屋规划用途应为住宅或公寓。

无房产：正规租住房提供提交规范有效的房屋租赁合同（房屋租赁合同为市住建委与市工商行政管理局共同制订的示范文本）、房主房产证原件、房主身份证原件、房主签字的《知情同意书》、半年以上的租房完税证明、能证明在此地址实际居住的相关票据和材料（水费、电费、天然气费、电话费等）。房屋适宜居住，能保障适龄儿童、少年安全，必要时提交安全责任书。

租公房：租住单位公房的，提交单位房管部门开具的住房证明（加盖公章）和房产证复印件（加盖公章）。

租住农民无房产证个人房的，须提交以下三种证明之一：①房屋地契证明；②建房屋审批证明；③村委会开具的由村党支部书记、村委会主任联合签字的房屋情况证明。以上三种证明都须经所在镇政府审核并加盖公章。

租住集体土地上的房屋的，由镇政府研究决定，出具房屋情况证明，并加盖公章。

不可办理入学房产：

违法建设房屋、办公用房、地下室、过道房、车库房、多人合租房、违反国家和北京市房屋租赁规定租住转租的公租房、保障性住房、军产房。

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