大兴区四处309公顷大开发新规划出炉

2018-11-23 11:11|编辑: 阿奇|阅读: 7348

摘要

北京市发改委发布大兴区孙村地块，礼贤镇、榆垡镇、大兴新城四处新的规划。

近日，北京市规土委近日发布了大兴四处新规划！其中不乏新建的幼儿园和学校，大兴区的家长快来看看吧。

孙村地块

大兴区黄村镇孙村地区局部地块主要是新机场高速农民安置房。

用地位置：北京市大兴区孙村组团西北侧

用地四至：东至盛达街，南至民顺南路，西至盛福街，北至民顺北路

建设用地面积：42.5公顷

批后公开图则：

划地块总用地面积约42.46公顷。其中，二类居住用地约17.24公顷，安置房地块容积率2.1，其余住宅地块容积率2.5，建筑高度45米；绿隔产业用地约4.41公顷，容积率2.0，建筑高度30米；

1所幼儿园用地面积约0.82公顷；1所小学用地面积约1.87公顷；1所家园中心面积约1.17公顷；供水用地约1.11公顷；密闭式垃圾分类收集站0.21公顷；道路及绿地用地约15.63公顷。规划地上总建筑规模约53.67万平方米，项目大体位置如下图。

礼贤镇DX12-0004-0101等地块

用地位置：北京市大兴区礼贤镇镇中心区东北侧

用地四至：北起规划群贤路道路中线，南至规划贺贤路南侧道路红线，西起规划青礼路东侧道路红线，东至规划兴礼街道路中线。

建设用地面积：122.92公顷

批后公开图则：

一、规划范围：规划地块位于北京新机场临空经济区（北京部分）礼贤组团西北部，属于礼贤镇行政区划范围内。用地北至横一路北侧道路红线，东至纵四路东侧道路红线，南至横七路南侧道路红线，西至青礼路旧线西侧道路红线。

二、规划规模：规划主要为二类居住用地，用地面积55.2公顷；中学用地2.8公顷；小学用地4.48公顷；托幼用地1.59公顷；社区卫生服务用地0.44公顷；社会福利用地1.38公顷；残疾人福利设施用地0.36公顷；社区综合服务设施用地1.5公顷；综合性商业金融服务业用地1.93公顷；广场用地1.66公顷；公交场站设施用地1.21公顷；公用停车场用地1.03公顷；供电用地1.28公顷；供热用地1.03公顷；邮政设施用地0.25公顷；环卫设施用地0.22公顷；公园绿地15.3公顷；防护绿地1.74公顷；城市道路用地41.45公顷。

三、土地使用强度控制：本次规划中建设用地开发强度的控制及引导要求如下：二类居住用地平均容积率控制为2.0，建筑控高60米。综合性商业金融服务业用地容积率3.0，建筑控高45米。其他各类公共服务设施容积率控制为0.3-2.0，建筑控高12-24米。

四、设施控制：

1. 24班初中1处，占地面积2.8公顷

2. 36班小学1处，占地面积4.48公顷

3. 12班幼儿园3处，总占地面积1.59公顷。

4.室外活动场3处，总占地面积1.66公顷。

5. 社区卫生服务设施1处，占地面积0.44公顷。

6.残疾人福利设施1处，占地0.36公顷。

7. 社会福利用地1处，占地1.38公顷。

8. 社区综合服务设施2处，占地1.5公顷。

9. 公用停车场2处，总占地面积1.03公顷。

10.公交场站设施1处，占地1.21公顷。

11. 供热设施1处，占地1.03公顷。

12. 变电站2处，总占地1.28公顷。

13.邮政设施1处，占地0.25公顷。

14. 规划环卫设施1处，占地0.22公顷。

五、用地及建筑规模：规划范围内，总建筑面积约130.71万平方米。其中公共管理与公共服务设施用地12.55公顷，建筑规模12.02万平米；商业服务设施用地1.93公顷，建筑规模5.79万平米；居住用地55.2公顷，建筑规模110.4万平米；市政设施用地2.78公顷，建筑规模2.14万平米；道路与交通设施用地43.69公顷，建筑规模0.36万平米；绿地与广场用地18.7公顷。

榆垡镇DX09-0103-0401等地块

一、规划位置及范围

位置：新机场临空经济区（北京部分）榆垡组团位于大兴区南部地区，本次规划地块位于新机场临空经济区（北京部分）榆垡组团中北部，在京开高速东侧，京开公路西侧。

规划范围：本次规划范围东至京开公路道路中心线，南至规划榆泰路北侧道路红线和榆垡镇中心区一级开发边界，西至规划汇贤街西侧道路红线，北至榆垡镇中心区北部现状500kv高压走廊南侧边界，规划用地面积141.45公顷。

二、规划定位

本次规划地块为解决新机场临空经济区（北京部分）周边噪声区、孤岛村村民安置问题，可建设居住生活社区、公共服务设施和商业服务设施。

三、用地规模控制

规划总用地面积141.45公顷，其中包括二类居住用地面积51.5公顷；中学用地面积5.83公顷；小学用地面积2.85公顷；中小学合校用地面积5.12公顷；托幼用地面积1.59公顷；社区卫生服务用地面积0.3公顷；社会福利用地面积1.04公顷；残疾人福利设施用地面积0.41公顷；社区综合服务设施用地面积0.4公顷；综合性商业金融服务业用地面积2.87公顷；广场面积0.82公顷；公交枢纽用地面积1.74公顷；公用停车场用地面积0.87公顷；供电用地面积1.15公顷；供热用地面积0.71公顷；邮政设施用地面积0.15公顷；环卫设施用地面积0.32公顷；公园绿地面积21.52公顷；防护绿地面积1.02公顷；城市道路用地面积41.24公顷。