北京市2025年租房新政下，房东需办理的租房完税证明与发票是租房备案及子女入学的重要凭证。办理地点涵盖房屋所在地的税务局或街道办政务服务中心，如朝阳区常营便民政务服务大厅、顺义区仁和镇个人出租房屋税款代征点等。办理时需携带房东身份证、房产证或购房合同、租赁合同等材料，部分区域还需社区开具的房产证明。此外，也可通过国家税务总局北京市电子税务局官网线上办理，按提示操作即可完成申请，节省时间成本。
北京市2025年全新租房政策，房东缴纳的租房完税证明和租房发票在哪可以办理
北京市2025年租房政策下，房东办理租房完税证明和租房发票的地点及流程如下：
一、租房完税证明办理
- 办理地点
- 线下渠道：
- 税务局：前往房屋所在地的税务局（如昌平区回龙观地税所、西城区西长安街街道政务服务中心等）或街道办税务窗口办理。
- 自助终端：部分区域（如北京经济技术开发区亦城财富中心B座1层）设有24小时自助办税终端，可自助打印完税证明。
- 线上渠道：
- 通过国家税务总局北京市电子税务局官网，进入【我要办税】—【证明开具】—【开具税收完税证明】模块，按提示操作即可。
- 线下渠道：
- 所需材料
- 房东身份证原件及复印件。
- 房产证或购房合同复印件（证明房屋合法产权）。
- 房屋租赁合同原件及复印件（明确租赁双方信息、租赁期限、租金等）。
- 经办人身份证原件及复印件（如房东不能亲自办理，需提供委托授权书）。
- 办理流程
- 提交材料至税务局或街道办窗口，审核通过后缴纳相关税费。
- 缴税完成后，工作人员开具租房完税证明，房东需妥善保管以备入学审核或租房备案使用。
二、租房发票开具
- 开具地点
- 线下渠道：
- 税务局办税服务厅：前往房屋所在地主管税务机关（如北京经济技术开发区税务局第一税务所）办理。
- 街道办税务窗口：部分街道办提供个人租房发票开具服务，可提前咨询确认。
- 线上渠道：
- 通过电子税务局官网或相关税务APP，按提示填写租赁信息并申请开具发票。
- 线下渠道：
- 所需材料
- 出租方和承租方身份证明（身份证原件及复印件）。
- 房屋产权证明（房产证或购房合同复印件）。
- 房屋租赁合同原件及复印件（需包含租金、支付方式等条款）。
- 完税证明（部分地区要求先缴纳税费再开具发票）。
- 办理流程
- 提交材料至税务窗口或线上平台，审核通过后缴纳相关税费。
- 缴税完成后，税务机关开具租房发票，房东或承租方可领取使用。
- 北京各区租房完税证明具体办理要求可查看2026年北京幼升小16区各街道办税务局租房完税证明办理要求大汇总（含办理材料、税率、委托书模板等）
三、注意事项
- 政策差异：
- 不同城区对租房完税证明和发票的办理要求可能存在差异（如材料清单、办理时间等），建议提前咨询当地税务局或街道办。
- 时间规划：
- 部分城区对租房完税证明开具时间有明确要求（如昌平区需在入学前一年9月30日前办理），需提前规划避免延误。
- 线上便捷性：
- 线上办理可节省时间，但需确保材料齐全且符合要求，避免因信息错误导致反复修改。
- 税费计算：
- 税费金额因房屋性质、面积及租金等因素而异，具体以税务机关核算为准。
