2026年北京幼升小季即将来临，不少家庭关注通过合租方式解决入学问题。那么2026年北京幼升小合租满足上小学的要求吗？北京各区实际居住证明材料通常包括哪些材料？房屋租赁合同、租房完税凭证、、知情同意书（部分区要求）具体有哪些细节要求？本文为您分享2026年北京幼升小实际居住证明详细要求，建议2026年北京幼升小家长关注本文，确保材料齐全合规，为孩子顺利入学铺平道路。

2026年北京幼升小合租规定及实际居住证明材料要求

一、合租是否可行？

北京幼升小明确禁止合租入学，多城区政策规定合租房（含借住）的证明材料无效。例如：

• 石景山区：非京籍租房入学需提供连续单独租住房屋的证明，合租房、借住、过道房、车库房等均不符合要求。
• 东城区：租房入学通过审核后需参与多校划片派位，不占用房东学位，但明确要求租住房屋为独立居住空间。
• 其他城区：海淀区、大兴区等对租房性质有严格限制，合租或非住宅类房产（如地下室、商业用房）不可作为入学依据。

结论：2026年北京幼升小合租无法通过入学审核，需单独承租符合规定的住宅类房产。详情关注北京多区明确要求单独租住房屋，合租、租房占用学位规则全解析

二、租房上小学实际居住证明材料

实际居住证明分为自有住房和租房两种情况，租房需提供以下核心材料：

1. 基础材料：
   • 租房合同：需规范有效，载明房屋详细地址、租赁期限（剩余6个月以上）、双方姓名及身份证号、联系方式。
   • 房东房产证及身份证：提供原件及复印件，证明房屋产权归属。
   • 租房完税证明：部分城区（如海淀区）要求连续承租1年以上并缴纳租房税。
2. 备案要求：
   • 住房租赁监管平台备案：东城区、西城区等要求租房合同在平台登记备案，备案时间需满足规定（如西城区要求不晚于4月30日）。
   • 备案证明回执：丰台区等需提供备案证明回执作为入学材料。
3. 特殊情况补充材料：
   • 租住单位公房：需提供单位房管部门开具的住房证明（加盖公章）及房产证复印件。
   • 租住农民房（无房产证）：需提供房屋地契证明、建房审批证明或村委会开具的房屋情况证明之一。
   • 租房安全责任书：部分城区要求证明房屋适宜居住，保障适龄儿童安全。

三、非京籍“四证”中的实际居住证明要点

非京籍家庭需提供“四证”（在京实际居住证明、在京务工就业证明、全家户口簿、北京市居住证），其中实际居住证明需特别注意：

• 材料一致性：居住证地址需与租房合同地址一致。
• 时限要求：部分城区要求租房合同签订时间、社保缴纳时间或营业执照取得时间满一定年限（如海淀区要求社保连续缴纳6个月以上）。
• 真实性核查：入学审核对材料真实性严格核查，虚假证明将直接影响入学资格。

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