近日，不少家长和小编咨询，自家孩子要在北京上学，想要租房或买房，问什么样的房子比较合适?什么样的房产不适合孩子上学?为此，小编专门到教委官网搜集了以下资料，供家长参考!

小编温馨提醒：关乎孩子上学的大事，这类房产千万不要租/买!

2016年北京十六区教委对房产的要求↓↓

关于租房买房需要注意以下事宜

1.学位;

目前，海淀、西城及石景山区执行六年一学位，家长在买房或租房的时候，一定要跟原房产所有者确认学位事宜;购买 的家长需谨慎，关于学位要求，有律师建议写明合同，以防因学区变化对孩子上学造成不利影响;

2.过户;

许多家长对顺位有误解，认为户主是孩子或许顺位会靠前，事实上能优先顺位取决于学校的学位情况，具体录取顺序要以学校为准。

房屋登记在未成年孩子的名下，会遇到很多麻烦。如：如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋只能一次性付清房款;孩子独立买房时可能多付首付，如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，并可享受首套房优惠政策;父母不能随意处置房屋，父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋等。

因此，北京幼升小网提醒家长：房产证要加孩子的名字，一定要仔细考虑清楚，才能避免不必要的麻烦!