北京幼升小非京籍五证各区要求不同，其中实际居住证明对房屋性质、租房时间等方面有着严格的要求，那么您知道各区非京籍幼升小政策中实际居住证明都有哪些要求？北京幼升小网小编为大家整理2018幼升小实际居住证明要求汇总。

2018幼升小实际居住证明要求汇总

东城区

1.自有住房的：提供东城国土分局登记的《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同和购房发票

2.租住房屋的：(1)提供租房合同并距2017年5月15日满半年(2)房产的《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同和购房发票(3)房产身份证(4)出租房屋完税证明(2017年5月15日前开具)

3.租住受雇单位公房的：(1)提供房屋产权证(2)单位房管部门开具的住房证明(3)单位人事部门开具的工作证明，工作时间应距2017年5月15日满半年

西城区

1.自有住房的：应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》(用途为住宅)原件及复印件。

2.租住房屋的：

(1)规范有效的房屋租赁合同(房屋租赁合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的网上可查询文本)。

(2)房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》(用途为住宅)原件、房主身份证原件及复印件。

(3)一年以上的租房完税证明(2017年4月30日前开具税票，并满足已居住一年以上要求)。

3.租住申请人本单位公房的：应提供单位房管部门开具的住房证明(加盖公章)和《房屋所有权证》或《不动产权证书》(用途为住宅)复印件。

海淀区

1.自有住房的：应提交市国土局海淀分局登记的房屋产权证(不动产权证书)原件及复印件;或提交区住建委(区房管局)登记的预售房合同及购房发票原件及复印件。房屋规划用途应为住宅或公寓。

2.租住房屋的：应提交规范有效的房屋租赁合同(房屋租赁合同为北京市住建委与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本)、房主房产证原件、房主身份证原件、房主签字的《知情同意书》、半年以上的租房完税证明、能证明在此地址实际居住的相关票据和材料(水费、电费、天然气费、电话费等)。房屋适宜居住，能保障适龄儿童少年安全，必要时提交安全责任书。其中：

(1)租住单位公房的，提交单位房管部门开具的住房证明(加盖公章)和房产证复印件(加盖公章)。

(2)租住农民个人房且无房产证的，须提交以下三种证明之一：①房屋地契证明;②建房屋审批证明;③村委会开具的，由村委会主任、村党支部书记联合签字的房屋情况证明。以上三种证明都须经镇政府审核并加盖镇政府公章。

(3)租住集体土地上的房屋，由镇政府研究决定，出具房屋情况证明，并加盖镇政府公章。

朝阳区

1.自有住房的：提供国土部门登记的房屋所有权证(可不动产权证书)原件及复印件。

2.租住房屋的：提供(1)房屋租赁合同(2)出租房屋发票，缴纳日期距2017年5月17日满6个月以上(含6个月)(3)房主房屋所有权证(或不动产权证书、房屋地契证明、建房屋审批证明)(4)房主身份证

丰台区

1.自有住房的：其住房规划用途应为住宅，应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》;已实际居住但尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的需提供商品房买卖网签合同和购房发票。

2.租住房屋的：应提供规范有效的房屋租赁合同和自2016年12月至申请月的完税证明、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》、房主身份证和实际居住情况入户核查属实证明。其中：

(1)租住工作单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明和交纳房租证明。租住办公用房、地下室的证明无效。

(2)租住无房产证农民房的，应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一。

石景山

1.自有住房的：应提供住建或国土部门登记的房屋产权证(不动产权证书)，尚未取得房屋产权证(不动产权证书)的，应提供购房网签合同和购房发票。

2.租住房屋的：应提供规范有效的房屋租赁合同、房主房屋产权证(不动产权证书)、房主身份证、房主在审核现场签署的《承租人子女使用房屋入学知情同意书》及房主于5月8日前依法缴纳有效合同期内出租房屋租赁费1年的完税证明(应注明房屋地址，)，房屋租赁合同期限为一年(含)以上且在有效期内。住所应适宜居住，能保障适龄儿童的安全，同时要提交与相关部门签定的《租住房屋治安责任保证书》。

3.租住单位公房的：单位应为房屋的产权人，并提供单位房屋产权证(不动产权证书)复印件(需加盖单位公章)、单位住房管理部门开具的住房证明、本单位人事部门提供的工作证明。

4.租住无房产证农民房的：应提供规范有效的房屋租赁合同、房屋地契证明或建房屋审批证明、房主于5月8日前依法缴纳合同期内出租房屋租赁费1年的完税证明。

通州区

1.自有住房的：应提供房屋所有权证（不动产权证书）、购房票据原件及复印件，尚未取得房屋所有权证（不动产权证书）的，应提供商品房买卖网签合同、购房票据原件及复印件。

以上情况购房时间应为2016年12月31日及以前。

2.租住房屋的：应提供规范有效的房屋租赁合同、房主房屋所有权证（不动产权证书）或商品房买卖网签合同及购房票据、房主身份证原件及复印件。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。

3.租住单位公房的：应提供单位房管部门开具的住房证明。租住办公用房、地下室的证明无效。

4.租住无房产证农民房的：应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一。

以上情况租住时间起始应为2016年12月31日及以前。

按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

昌平区

1.自有住房的：须提供住房城乡建设、国土部门登记的房屋产权证（不动产权证书）或经备案网签的购房合同原件及复印件。

2.租住房屋的：须提供规范有效的房屋租赁合同、2016年12月31日以前开具的房租发票和房屋出租方的房屋产权证、身份证复印件。所住房屋应适宜居住，能保证适龄儿童的安全。

3.租住单位公房的：须提供房屋产权证明及单位房管部门出具的住房证明；租住无房屋产权证农村民房的和由于历史原因形成的无房屋产权证商品住宅的，由所在村委会（社区居委会）出具证明，由各镇政府（街道办事处）审核后出具意见。

温馨提示：居住或租住办公用房、商业用房、小产权房、非合法建筑和人防空间等，所出具的证明无效；租住按有关规定不得出租、转租的军产房、公租房等保障性住房，所出具的证明无效；不具有实际居住意义的异型房、车库、平房一间改多间，以及房屋面积过小、廊道、通道等，所出具的证明无效。

大兴区

1.自有住房的：应提供房屋所有权证（不动产权证书）、购房票据原件及复印件，尚未取得房屋所有权证（不动产权证书）的，应提供商品房买卖网签合同、购房票据原件及复印件。

要求：交房日期在2017年8月31日前为准（2017幼升小入学政策时间要求）

2.租住房屋的：应提供规范有效的房屋租赁合同、房主房屋产权证(不动产权证书)、房主身份证、房主在审核现场签署的《承租人子女使用房屋入学知情同意书》及完税证明(应注明房屋地址)，住所应适宜居住，能保障适龄儿童的安全，同时要提交与相关部门签定的《租住房屋治安责任保证书》。

3.租住单位公房的：单位应为房屋的产权人，并提供单位房屋产权证(不动产权证书)复印件(需加盖单位公章)、单位住房管理部门开具的住房证明、本单位人事部门提供的工作证明。

门头沟区

1.自有住房的：应提供住建部门或国土部门登记的《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件及复印件，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同及购房发票的原件及复印件。

2.租住房屋的：应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同及购房发票、房主身份证以及房主依法缴纳出租房屋的房产税、个人所得税的完税发票(以上证明证件材料需提供原件及复印件)。房屋租赁合同期限为半年以上，签订日期为2017年4月28日前。住所应适宜居住，并能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。其中：

(1)租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。租住办公用房、地下室的证明无效。

(2)租住无房产证农民房的，应提供房屋地契证明、建房审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一。

(3)按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

平谷区

1.自有住房的：应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同及购房发票。

2.租住房屋的：应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同及购房发票、房主身份证。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。

租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。租住办公用房、地下室的证明无效。

租住无房产证农民房的，应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会（社区居委会）开具的房屋情况证明之一。

按有关规定不得转租的公租房、军产房开具的转租证明无效。

顺义区

1.自有住房的：其住房规划用途应为住宅（商业用房、办公用房无效），须提供顺义区住建、国土部门登记的《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同及购房款发票原件及复印件。购房时间须在2017年4月30日以前。

2.租住房屋的：应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同及购房款发票、房主身份证原件及复印件。房屋租赁合同签订日期为至2017年4月30日半年以上，中间无间断。住所应适宜居住，能保障适龄儿童的安全，必要时提供安全责任书。

租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。租住办公用房、地下室的证明无效。

租住无房产证农民房的，应提供建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一。

按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

怀柔区

1.自有住房的：(仅限住宅)，应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同及购房发票。

2.租住房屋的：应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同及购房发票、房主身份证。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。

租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。租住办公用房、地下室的证明无效。

租住无房产证农民房的，应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一。

按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

密云区

1.自有住房的：应提供住建、国土部门登记的房屋产权证(不动产权证书)原件及复印件。(自有住房须是儿童父母名下的房产)

2.租住房屋的：应提供规范有效的房屋租赁合同、完税凭证、房主房产证、身份证原件及复印件。

租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。

租住办公用房、商用房、地下室、车库、储藏室的证明无效;租住无房产证农民房的，应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一;按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

延庆区

1.自有住房的：应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同及购房发票原件及复印件。

2.租住房屋的：应提供规范有效的房屋租赁合同(“房屋租赁合同范本”可从市住房城乡建设委网站下载)、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同及购房发票原件及复印件、房主身份证，以及房主依法缴纳出租房屋个人所得税的完税发票。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。

租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。租住办公用房、地下室、车库、储藏室的证明无效。

租住无房产证农民房的，应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一，以及房主依法缴纳出租房屋个人所得税的完税发票。

按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

房山区

1.自有住房的：应提供住建或国土部门登记的《房屋产权证》或《不动产权证书》原件及复印件各1份。尚未取得《房屋产权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同及购房发票原件及复印件各1份。

2.租住房屋的：应提供规范有效的房屋租赁合同原件、房主房产证原件、房主身份证原件及复印件各1份。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。

租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。租住办公用房、地下室的证明无效。

租住无房产证农民房的，应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一。

按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

燕山地区

1.自有住房的：应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同及购房发票原件及复印件。

2.租住房屋的：应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同及购房发票原件、房主身份证原件及复印件。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。

租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。租住办公用房、地下室的证明无效。

租住无房产证农民房的，应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一。

按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

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