2021年幼升小租房入学必须对房屋租赁合同进行备案吗？房屋租赁合同如何备案？北京幼升小网团队为您整理相关内容。

2021年幼升小租房备案办理攻略

房屋租赁合同用不用备案

如您是无房京籍在非户籍区入学，需在实际居住地租满三年，且房屋租赁合同需要进行备案。目前从北京各区2019年幼升小非京籍入学政策来看，各区并没有要求租房非京籍房屋租赁合同进行备案，2020年幼升小非京籍房屋租赁合同是否需要备案还需以入学当年政策为准。

房屋租赁合同备案平台及方式

目前，与北京市住房租赁监管平台实现对接的网络交易服务平台为：链家、自如、我爱我家、中介行业协会、建设银行，市住建委住房保障服务平台。各平台参考：

平台网址：

链家住房租赁交易服务平台：https://bj.lianjia.com或链家网APP

自如住房租赁交易服务平台：自如APP

我爱我家住房租赁交易服务平台：http://bj.5i5j.com或我爱我家APP

中介行业协会住房租赁交易服务平台：www.breaa.cn

建行住房租赁交易服务平台：建融公寓APP

（一）通过链家、我爱我家、自如成交的房屋租赁，由链家、我爱我家、自如现有住房租赁服务平台直接进行网上备案；

（二）通过房地产中介行业协会其他会员单位成交的房屋租赁，由中介行业协会服务平台直接进行网上备案；

（三）公共租赁住房租赁合同，由市住建委住房保障服务平台直接向住房租赁监管平台备案。

（四）通过“手拉手”自行成交的房屋租赁，租赁双方可以到各区房屋租赁服务窗口，或到中介行业协会指定的租赁备案便民服务点进行网上备案。

租赁合同备案需提交哪些材料？自行成交的房屋租赁需要携带的材料：房屋不动产权登记证明、租赁双方身份证明文件及双方签字的住房租赁合同。

如何备案

1、自行成交的住房租赁合同备案

自行成交的住房租赁合同备案可到房屋所在区的住房租赁备案窗口办理备案业务。

需要携带的材料：房屋的不动产权登记证明（网签合同、拆迁安置协议或其它房屋权属证明等）原件；租赁双方身份证明文件；《北京市住房租赁备案申请表》；双方签字的住房租赁合同。委托他人办理的，需要提供合法有效的书面委托书。

2、通过中介住房租赁合同备案

一般通过中介租房的，中介负责备案，建议家长与中介确认，途径主要有以下几种：

（一）通过链家、我爱我家、自如成交的房屋租赁，由链家、我爱我家、自如现有住房租赁服务平台直接进行网上备案；

（二）通过房地产中介行业协会其他会员单位成交的房屋租赁，由中介行业协会服务平台直接进行网上备案；

（三）公共租赁住房租赁合同，由市住建委住房保障服务平台直接向住房租赁监管平台备案。

（四）通过“手拉手”自行成交的房屋租赁，租赁双方可持房屋权属证明、租赁双方身份证明文件及住房租赁合同到各区房屋租赁服务窗口，或到中介行业协会指定的租赁备案便民服务点进行网上备案。

温馨提示：北京市住房租赁备案申请表模板，包括房屋地址、小区名称、出租房和承租方等基本信息，供各位家长参考，各区租房备案要求及模板有所不同，如您想了解各区具体情况，可联系各区备案部门，点击文末“阅读原文”可查看详细的部门联系方式。

租赁合同备案需提交哪些材料

自行成交的房屋租赁需要携带的材料：房屋不动产权登记证明、租赁双方身份证明文件及双方签字的住房租赁合同。

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