北京各区幼升小的家长注意，这些房产不能作为入学依据，快来看看自家“中招”了没？北京幼升小网团队整理了北京16区不可入学房产性质，赶紧看过来。

以下根据2021幼升小相关要求整理，具体请以入学当年实际要求为准。

这类房产性质不能申请入学

东城区

不可办理入学房产：

租住办公用房、商业用房、地下室、过道房、车库房、违法建筑(违规开墙打洞或者擅自改变房屋结构及房屋使用性质的房屋)等开具的证明无效;按有关规定不得转租的公租房、军产房开具的转租租房证明无效。

西城区

不可办理入学房产：

非法私建房、已拆迁房、地下室、多人合租房、租住单位办公用房、地下室不能作为开具证明的依据。不得转租的公租房、军产房等不能作为开具证明的依据。

海淀区

不可办理入学房产：

租住违法建设房屋、办公用房、地下室、过道房、车库房、多人合租房等的居住材料无效；违反国家和北京市房屋租赁规定租住转租的公租房、保障性住房、军产房的居住材料无效。

朝阳区

不可办理入学房产：

租住办公用房、地下室、商业用房、小产权房、人防空间、非合法建筑等的证明无效；按有关规定不得转租的公租房、军产房等房产开具的转租租房证明无效。

丰台区

不可办理入学房产：

地下室、半地下室、吵闹街面商铺用房、危房无效。违章建筑、不符合防火防灾等工程建设强制性标准的不得认定为实际住所。

石景山区

不可办理入学房产产

租住办公用房、地下室、商住两用房、公寓、过道房、车库房、合租房证明及按有关规定不得转租的公租房、保障性住房、军产房转租证明无效。违反相关法律法规的建筑房屋租住证明、已实施拆迁范围内租房证明无效。

通州区

不可办理入学房产：

租住办公用房、地下室、半地下室的证明无效。按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

昌平区

不可办理入学房产：

居住或租住办公用房、地下室、商业用房、小产权房、非合法建筑和人防空间等，所出具的证明无效；租住按有关规定不得出租、转租的军产房、公租房等保障性住房，所出具的证明无效；不具有实际居住意义的异型房、车库、平房一间改多间，以及房屋面积过小、廊道、通道等，所出具的证明无效。

大兴区

不可办理入学房产：

租住办公用房、地下室的证明无效。按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

门头沟区

不可办理入学房产：

按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效，地下室、半地下室、吵闹街面商铺用房、危房无效。

平谷区

不可办理入学房产：

地下室、半地下室、吵闹街面商铺用房、危房无效；按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

顺义区

不可办理入学房产：

租住地下室、办公用房、商业用房、人防空间、储藏室、过道房、车库、非合法建筑等的证明无效；按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

怀柔区

不可办理入学房产：

租住办公用房、地下室、半地下室、吵闹界面商铺用房，危房的证明无效，不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

延庆区

不可办理入学房产：

按有关规定不得转租的公租房、军产房开具的转租证明无效。租住办公用房、地下室的证明无效。

房山区

不可办理入学房产：

按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。租住办公用房、地下室、半地下室、吵闹街面商铺用房、危房的证明无效。

燕山地区

不可办理入学房产：

租住办公用房、地下室、半地下室、吵闹界面商铺用房，危房的证明无效，不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效

说明：房产性质是孩子能否顺利入学的重要因素，请各位家长务必重视。

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