2022年幼升小租房入学需缴纳租房完税证明，您知道租房完税证明怎么办理？需要如何缴纳？缴纳租房完税证明地址在哪？北京幼升小网团队为您分享相关内容。

2022年幼升小:租房完税证明怎么办理？有哪些注意事项

租房完税证明办理所需材料

（1）房东的身份证原件、复印件，且请房主在复印件右下角亲笔签名；

（2）若房主未能亲自办理，则另需提供经办人身份证的原件、复印件及房主为经办人所写的委托授权书；

（3）房屋租赁合同的原件、复印件；

（4）房产证或房屋购买合同复印件；

（5）所有复印件均须双份。

提醒：以上所需证明材料为常规性材料，具体材料以当地地税局或者街道办要求为主，各街道办要求不同，详细可参考：2022年幼升小北京各街道办租房完税证明办理材料、时间及要求等超全信息汇总。

开具地点

一般情况下，租房税收缴纳证明可以让房东或者自己到当地的地税局或者街道办进行缴纳办理。

所以，家长们一定要和房东做好沟通工作，以免不能及时开具证明，影响孩子入学。另外，如果家长不是从房东手里而是从中介手中租到的房子，可以直接向中介索取租房完税证明。

缴税金额

目前北京市租房缴税率个人出租住房租金31500以下房产税4.5%，个人所得税0.5%，共5%；租金31500以上房产税为3.07%，个人所得税0.5%，增值税为1.43%，共5%；

个人出租非住房租金31500以下缴税率为：房产税6%，个人所得税1%，共7%；租金31500以上为房产税6.24%，个人所得税1%，增值税4.76%，共12%。

缴纳方式

有家长疑问租房完税证明是一次性缴纳？还是按照每月分开缴纳？

建议:

按照北京市近两年政策要求，租房完税证明可以在每年新政策出台之后一次性缴纳并开具，也就是说您不用每个月都要缴纳，可以一次性完成这个证件的筹备。其中昌平区要求在12月31日之前办理完税证明。

北京各区办理完税证明要求不同，家长需按照本区完税证明要求为主，详细可点击参考：2022年幼升小北京各区非京籍完税证明要求汇总

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