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拆！312亩！通州优质地段这些小区旁将建学校、住宅！有望通地铁

2022-01-05 09:23|编辑: 佳佳|阅读: 861

近日，土桥中路西侧棚户区改造项目发布招标公告，将开启宣传相关工作。

项目位于北京市通州区临河里街道，规划范围东至金隅自由筑，南至通州长途汽车站，西至金隅香溪家园，北至碧水污水处理厂。
 

据了解，腾退范围内包括北京金海燕资产经营有限公司、北京顺富资产管理有限公司等非宅，周边有多个居住小区，包括金隅香溪家园、自由筑、花石匠、华远铭悦等。

 

大致位置↑

那么地块未来将如何规划呢？

今年9月，北京城市副中心0202街区FZX-0202-0209等地块规划综合实施方案进行了公示。地块规划了24班初中、幼儿园、二类居住用地、停车位、紧急避难场所等。
 

北京城市副中心0202街区

FZX-0202-0209等地块

 

△用地位置：通州区临河里街道，城市副中心0202街区；

△用地四至：北至规划碧水公园，东至规划绿地，西至规划多功能用地，南至规划中学用地；

△建设用地面积：约20.86公顷（最终指标以钉桩成果为准）；

△建筑规模：地上建筑规模约24.54万平方米（最终指标以审定方案为准）。

 

 

从图上可以看到，这里未来将规划中学用地2.92公顷，拟规划24班初中、幼儿园、紧急避难场所1处、能源站1座。

 

 

规划二类居住用地3.19公顷，局部高度36米，幼儿园1处，建筑面积900平方米，热力站1座，建筑面积200平方米，开闭站1处，占地面积300平方米。

 

 

规划二块其他类多功能用地，分别为FZX-0202-0208地块和FZX-0202-0209地块。

 

 

其中，FZX-0202-0208地块4.24公顷，代建小汽车停车位300个。综合能源站1座，建筑面积1500平方米。固定通信机房1座，建筑面积不小于70平方米。有线电视机房1座，建筑面积不小于30平方米。

 

 

FZX-0202-0209地块3.06公顷，含邮政所1处，建筑面积200平方米。末端物流配送中心，建筑面积160平方米，代建小汽车停车位300个。

 

近日相关网站发布了关于该公示反馈意见采信情况的通告。

 

公示内容

关于北京城市副中心0202街区FZX-0202-0209等地块规划综合实施方案公示反馈意见采信情况的通告：

 

2021年9月1日至2021年9月30日，我局对北京城市副中心0202街区FZX-0202-0209等地块规划综合实施方案进行了网上公示，公示期30天，现将采信情况通告如下：

 

居民反馈意见1，关于教育用地问题：

用地周边居住区众多，适龄学生入学学位紧张，建议扩大中学用地；建议加紧中学建设，希望学校建在北部两个地块，让孩子们上学更方便；建议引入优质中学等。

 

我局意见：

中学用地综合考虑街区总体空间结构、功能布局、设施服务半径、交通组织等内容，依据相关国家、北京相关规划和建设标准，落实北京城市副中心街区控规及深化方案要求，确保用地位置、用地规模、服务半径等可满足周边学生入学要求。引入优质中学不属于我分局职责，应由教育部门牵头落实，我分局会积极对接教育部门，促使教育设施用地落地实施。

 

居民反馈意见2，关于公共交通设施问题：

项目周边居住人口众多，缺少公共交通设施，公交线路极少，且远期没有规划地铁线路，望增设地铁站，方便绿色出行。

 

我局意见：

项目距现状八通线土桥站轨道站点在1000米范围内，未来可能规划其他轨道线路，同时南侧规划有公交中心站1处，周边居民可通过共享单车、公交、地铁等方式，满足日常生活出行和接驳需求。

 

居民反馈意见3，关于公共活动场地问题：

考虑周边居民休闲活动的安全性、丰富性，建议利用绿地等空间增加休闲广场和活动场地，设置儿童游戏及老年人活动设施，增设如篮球场、乒乓球场、棋牌室等体育运动场地及设施。

 

我局意见：

规划范围规划了公园绿地,以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用，后续将由园林部门开展园林绿化方案设计。此外，项目北部规划了碧水公园及组团级体育设施，保障周边居民对于体育设施的需求。

 

居民反馈意见4，关于建设时序问题：

希望政府部门抓紧建设。

 

我局意见：

下一步我分局将抓紧推进审批手续办理，持续对接住建部门，推进棚改实施进度。

 

北京市规划和自然资源委员会通州分局

2021年11月4日

 

其中提到未来可能会有其他轨道交通，那么对于周边众多小区的居民来说，无疑是个好消息。

 

 

M104↑（仅供参考）

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