丰台区晟泽嘉园共有产权住房选房的公告
丰台区晟泽嘉园共有产权住房项目，将于2022年12月13日至2022年12月18日，在懋源晟府营销中心（丰台区西三环康庄东路与丰台东路交汇西南角）进行集中选房活动。本次选房活动将由北京市方圆公证处全程公证。为方便申购家庭顺利选房，请申购家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求做好准备工作，避免由于自身原因影响正常选房。
一、情况介绍
1.开发企业：北京懋源新鸿房地产开发有限公司
2.项目名称:晟泽嘉园
3.项目位置：北京市丰台区卢沟桥乡周庄子村，项目四至为：东临规划七里庄中街，南临规划七里庄路，西临规划丰台站北路，北临丰华苑西街8号院。
4.产权性质：共有产权住房
5.预售许可证号：京房售证字（2022）149号
6.销售均价：含全装修费用43000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。
7.共有份额比例：本项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为70%，政府持有剩余30%产权份额（政府产权份额由北京市丰台区保障性住房发展有限公司代为持有）。
8.房源套数：项目共4栋楼，总套数319套，其中二居室111套，建筑面积约78-80平方米；三居室208套，建筑面积约88-89平方米。
9.规划设计标准：本项目于2021年10月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件约定本项目为共有产权住房。本项目适用《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》(京建法〔2017〕20号)相关规定。
10.房源详细情况可通过电话咨询方式了解（咨询热线010-63728980）。
二、选房工作安排
（一）分组选房
根据本项目销售对象及房源的不同，本次选房将按照京籍家庭、非京籍家庭的组别次序进行选房，且依照各组别已经摇出的选房顺序号分别安排选房。各组别对应的房源如下：
1.项目总房源中约85%，共269套，面向本市户籍无房家庭配售（附件1:面向京籍家庭配售房源）；其中二居室97套，三居室172套（户型图详见附件3）。
2.项目总房源中约15%，共50套，面向非本市户籍无房家庭配售（附件2:面向非京籍家庭配售房源）；其中二居室14套，三居室36套（户型图详见附件3）。
特别说明：选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，经公证处确认后，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。
（二）选房范围及时间安排
北京懋源新鸿房地产开发有限公司将根据在丰台区人民政府网站发布的《关于公布丰台区晟泽嘉园共有产权住房摇号结果的通知》及摇号结果通知选房家庭参加选房咨询会及选房活动。
选房家庭应按《晟泽嘉园申购家庭选房时间安排表》（附件4，以下简称“选房时间安排表”）中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。如房源选完，我司将及时通知后续未选房申购家庭，无需到场选房。
（三）选房地点
选房场地位置及相关提示信息请参阅《晟泽嘉园选房场地位置示意图及温馨提示》（详见附件5）。
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