昌平区两处重要规划有新进展,有住宅有教育,其中位于未来科学城西区的沙河高教园区四期（二）项目规划主导功能为教育等功能，本文为您同步相关内容。
昌平两处重要规划有新进展：有住宅有教育
近期，昌平又有两处规划有新进展,其中昌平新城一处规划公示,沙河高教园一处地块获得市发改委批复——
近日，《北京市规划和自然资源委员会昌平分局昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0018、CP00-1101-0019、CP00-1101-0021、CP00-1101-0023地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A33基础教育用地项目公示（公示期限7天）》。
昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0018、CP00-1101-0019、CP00-1101-0021、CP00-1101-0023地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A33基础教育用地项目位于昌平区南邵镇，用地范围东至昌平东扩内环西路、南至昌平东扩南环北二路、西至南丰东二路、北至昌平东扩南环北路。
近日，北京市规自委核发了昌平区沙河高教园区四期（二）地块,土地一级开发项目CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地项目,相关的建设工程规划许可证为加快项目建设奠定了基础。
一、社区综合服务楼等11项
发文号：2023规自（昌）建字0046号
建设单位（个人）：北京怡同置业有限公司
建设项目名称：北京市昌平区沙河高教园区四期（二）地块土地一级开发项目CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地项目（社区综合服务楼等11项）
建设位置：昌平区沙河镇
建设规模：17748.61平方米，381米
附图及附件名称：本工程建设工程规划许可证附件及设计总平面图一份。
核发日期：2023-11-02
二、2-1#住宅楼等36项
发文号：2023规自（昌）建字0047号
建设单位（个人）：北京怡同置业有限公司
建设项目名称：昌平区沙河高教园区四期（二）地块土地一级开发项目CP01-0302-0002、 0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社 区综合服务设施用地项目（2-1#住宅楼等36项）
建设位置：昌平区沙河镇
建设规模：97721.521平方米，1081米
附图及附件名称：本工程建设工程规划许可证附件及设计总平面图一份。
核发日期：2023-11-02
三、9-1#住宅楼等41项
发文号：2023规自（昌）建字0048号
建设单位（个人）：北京怡同置业有限公司
建设项目名称：昌平区沙河高教园区四期（二）地块土地一级开发项目CP01-0302-0002、 0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地项目（9-1#住宅楼等41项）
建设位置：昌平区沙河镇
建设规模：90977.543平方米，738米
附图及附件名称：本工程建设工程规划许可证附件及设计总平面图一份。
核发日期：2023-11-03
沙河高教园区四期（二）0002等地块所在沙河高教园街区位置示意图
此前，由未来科学城集团负责实施的沙河高教园四期（二）CP01-0302-0002等地块成功出让，由北京首都开发股份有限公司，以31.97亿元竞得，再来回顾一下相关内容。
位于未来科学城西区的沙河高教园区四期（二）项目规划主导功能为教育、商业等，是沙河高教园区重要的公共服务配套区。
本次出让的沙河高教园区四期（二）CP01-0302-0002等地块总占地面积约6.15公顷，总建筑规模约为12.73万平方米，其中，住宅规模11.47万平方米（0002、0003、0004、0009、0010、0012地块），幼儿园规模0.62万平方米（0008地块），社区综合服务设施规模0.72万平方米（0013地块）。
沙河高教园区四期（二）项目地块所在位置示意图
该项目地块位于沙河高教园区核心位置，距离地铁昌平线沙河高教园站约600米左右，途经3站可在朱辛庄站换乘地铁8号线，5站可达地铁13号线和昌平线交汇站西二旗站。周边高校环绕，东侧马路对面是北京邮电大学沙河校区，西侧则是北京航空航天大学沙河校区，南邻外交学院。
凭借优越的区位优势，沙河高教园区四期（二）0002等地块一经推出便备受瞩目，共吸引25家房企报名，最终由北京首都开发股份有限公司以31.97亿元加2.3万平方米现房销售面积竞得该宗地，溢价15%。
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