2024年海淀区幼升小西北旺镇个人出租房屋税款代征点发布租房完税证明办理说明，同时西北旺镇租房完税证明办理点搬迁，北京幼升小网为您分享相关信息。

2024年幼升小海淀区西北旺镇个人出租房屋税款代征点办理说明

西北旺镇政府个人出租房屋税款代征点提供代收个人出租房屋税款及代开发票业务，现在搬家到西北旺镇人民政府，新地址如下：

办公详情

办公地址：北京市海淀区后厂村路69号东侧平房4

办公时间：上午：9：00-11：30，下午：13：30-16：30

代征对象

代征对象为出租房屋的个人，即在西北旺镇辖区范围内出租房屋发生应税行为的自然人（个人）。

申报材料

房屋所有人办理的：

◆房屋产权所有人身份证原件；

◆房屋产权所有人身份证复印件一份（正反面复印在一张A4纸上）；

◆房屋租赁合同（原件或复印件）；

◆房产证（原件或复印件）；

◆银联标识的银行卡（仅支持银行刷卡支付）；

◆《代开增值税发票纳税税款申报单》纸质版及电子版（现场提供电脑填报）。

代办机构收取材料：房屋产权所有人身份证复印件及申报单。

委托代理代办的：

◆委托人（房屋产权所有人）身份证原件及复印件一份（正反面复印在一张A4纸上）；

◆受托人（代理人）身份证原件及复印件一份（正反面复印在一张A4纸上）；

◆授权委托书；

◆房屋租赁合同（原件或复印件）；

◆房产证（原件或复印件）；

◆银联标识的银行卡（仅支持银行刷卡支付）；

◆《代开增值税发票纳税税款申报单》纸质版及电子版（现场提供电脑填报）。

代办机构收取材料：

1．房屋产权所有人身份证复印件；

2．受托人身份证复印件；

3．委托书；

4．申报单。

《代开增值税发票纳税税款申报单》样表

计征方式

计征方式为综合征收（房产税、个人所得税、增值税），综合征收率主要取决于两个因素：房屋性质和月租金。

个人出租房屋计税依据为不含税销售额。具体按以下表格计算（2019年1月1日至2021年12月31日）

温馨提示

1.个人出租房屋税款代开发票需要确定代开发票的种类。西北旺镇政府个人出租房屋税款代征点只可开具增值税普通发票，月租金15万元以上的纳税人如需开具增值税专用发票，请携带资料前往办税服务厅办理。

2.已开具的发票出租房、承租方持各自联次，双方核对发票代码、号码是否正确。发票上的：“名称”、“纳税人识别号”、“发票内容”是否正确，备注栏是否标注应税房屋的详细地址等。

3. 如果您需要办理相关业务，请提前通过电话预约：010-82403913。

温馨提醒：您可以前往税务局、街道办线下办理，各街道办详细办理要求可参考2024年幼升小北京各区街道办租房税办理通知！含缴税材料、税率、缴税时间等 ；