2025年大兴区非京籍租房入学家长请注意!大兴区非京籍各乡镇租房时间要求不同,且您需要提供的租房完税证明开具及缴纳时间也不同,同时部分乡镇有租房备案的要求,北京幼升小网为您整理分享大兴区各乡镇街道租房合同、租房完税证明、租房备案要求汇总,建议2025年家长提前参考准备。
2025年大兴区非京籍幼升小各乡镇租房合同、租房完税证明、租房备案要求大汇总
温馨提醒:2025年大兴区幼升小入学政策将于入学当年四月底五月初发布,大兴区各乡镇非京籍审核细则将于五月初陆续发布,本文参考2024年各乡镇要求整理,以下时间点均为2024年要求,2025年幼升小家长请推延一年参考准备(具体请以入学当年实际要求为准)。
2025年大兴区非京籍幼升小各乡镇租房合同、租房完税证明、租房备案要求大汇总 | |
街道 | 审核要求及通知 |
高米店街道 | 致高米店街道小学入学适龄家长的一封信 |
清源街道办事处 |
审核申请人在清源辖区内租住房屋的,要求连续在清源街道辖区租住一年以上(2023年4月30日前租住的)。 审核部门:平安建设办公室 所需材料:应提供清源街道平安建设办公室出具的房屋租赁证明。办理房屋租赁证明所需手续有:社区居委会开具出租方的房屋无违章建筑、无群租房证明;出租方与承租方无非法经营证明;出租方与承租方身份证;房屋权属证书或房屋来源证明,房屋租赁合同;历年已缴纳个人出租房屋税凭证票据,补缴无效。 |
亦庄镇 |
适龄儿童父母在亦庄镇域内租住的,需在亦庄镇连续居住至今满三年,并提供亦庄镇政府综合行政服务大厅流管办服务窗口(2022年起改为瀛海镇综合行政服务大厅办理)出具的2021年4月30日至今连续三年的《中华人民共和国税收缴款书》(补缴无效)、所租住房屋的房产证、房东的身份证、最近三年与房东签订的租赁合同。该住所应为合法住宅,不存在违法建设、安全隐患及违法违规行为。 |
魏善庄镇 |
审核申请人租住房屋的,应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》原件或《不动产权证书》原件或商品房买卖网签合同及购房发票、房主身份证、租房完税发票原件及复印件等有关材料(纳税补缴无效;租住办公用房无效;租住地下室、半地下室、商铺用房、危房无效)。(镇出租房屋管理专班审核) 注:办理房屋租赁所需材料有①村委会出具出租房屋合法性证明②出租方与承租方身份证复印件③出租人与被出租人签订的租房合同④提供管理部门开具的2023年4月30日至今缴纳社会资源占用费、房屋出租税票据材料(补签、补缴无效)。 |
长子营镇 |
适龄儿童父母在长子营镇域内租住房屋的,应提供:(1)出租人与被出租人签订的正式房屋租赁合同;(2)村委会开具出租房屋为合法民用住宅,无违章建筑、无群租房证明;(3)出租方与承租方身份证原件及复印件。 |
青云店镇 |
适龄儿童父母在青云店镇域内租住房屋的,应提供所需 手续有:1.出租人与承租人签订的正式房屋租赁合同;2.村委会或居委会开具出租房屋为合法民用住宅,无违章建筑、无群租房证明;3.由规划科实地考察后开具证明;4.出租方与承租方身份证原件及复印件;5.房主房产证原件及复印件或提供房屋地契证明、准建证原件及复印件;6.应提供税务部门开具2024年4月30日前3年连续缴纳个人出租房屋管理税票据原件及复印件,补缴无效;7.安全科开具适宜安全居住证明。(审核部门:青云店镇教委办) |
瀛海镇 |
审核申请人租住房屋的,需在入学服务区域内连续居住至2024年4月30日满36个月,并提供规范有效的房屋租赁合同原件和复印件(最近连续36个月);房主《房屋所有权证》原件或《不动产权证书》原件或商品房买卖网签合同及购房发票、房主身份证原件及复印件;个人出租住房房产税票据原件(最近连续36个月)。 租住单位公房的,应提供《租赁合同》。租住非70年产权房屋、办公用房、地下室、半地下房、吵闹街面商铺用房、危房、无房产证农民房的《租赁合同》无效。 按有关规定不得转租公租房、军产房房产。 |
西红门镇 |
在京实际住所证明:租住房屋的须提供规范有效的房屋租赁合同。 |
庞各庄镇 |
审核申请人及其配偶在庞各庄镇域内租住农民平房房屋的,持村委会开具的租住证明到镇规划科进行“出租房屋是否属于违章建筑”审核后,持出租方与承租方身份证原件及复印件、出租人与被出租人签订的房屋租赁合同到镇平安建设办公室(流动人员与出租房屋管理)审核“有无群租现象”;租住楼房的只需持出租方与承租方身份证原件及复印件、出租人与被出租人签订的房屋租赁合同到镇平安建设办公室审核“有无群租现象”;租住单位公房的应提供单位住房管理部门开具的住房证明及相关材料。租住办公用房、地下室、半地下室的证明无效;租住在农田地的证明无效;按有关规定不得转租的公租房、军产房,转租证明无效。(审核部门:庞各庄镇规划科、镇平安建设办公室) |
天宫院街道 |
审核申请人在天宫院街道辖区内租住房屋的,须2023年4月30日前至今连续在天宫院街道辖区租住,应提供规范有效的房屋租赁合同原件及复印件、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》(尚未取得的提供购房合同)、房主身份证等原件及复印件,历年已缴纳个人出租房屋税凭证票据原件(个人出租房屋委托代征点:龙湖天街商场北门 60279991)。住所应适宜居住,能够保障适龄儿童少年安全,必要时提供安全责任书。 特别提示:个人出租房屋税凭证办理所需材料(房东的身份证原件及复印件、房本的原件复印件或照片、租赁合同的复印件或照片)。 |
安定镇 |
审核申请人在安定镇域内租住农民平房房屋的,持村委会开具的《租住证明》(样表到镇教委办领取),到镇规划科进行“出租房屋是否属于违章建筑”审核后,持出租方与承租方身份证原件及复印件、出租人与被出租人签订的房屋租赁合同到镇流管办审核“有无群租现象”;租住楼房的需持出租方与承租方身份证原件及复印件、出租人与被出租人签订的房屋租赁合同,以及房产证复印件到镇流管办审核“有无群租现象”;租住单位公房的应提供单位住房管理部门开具的住房证明及相关材料。租住办公用房、地下室的证明无效;租住在农田地的证明无效。 |
观音寺街道 |
审核申请人或其配偶租住房屋的,应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》原件或《不动产权证书》原件或商品房买卖网签合同及购房发票、房主身份证原件及复印件等有关材料。住所应适宜居住房屋无违法建设、无群租、不是“三场”腾退范围,能保障适龄儿童少年的安全,必要时提供安全责任书。平安建设办公室 |
兴丰街道 |
审核申请人在兴丰街道辖区内租住房屋的,须2023年1月1日前至今连续在兴丰街道辖区租住。 所需材料:应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》(尚未取得的提供购房合同)、房主身份证等原件及复印件; |
旧宫镇 |
审核申请人在旧宫镇域内租住房屋(注:房屋用途必须为住宅),且五年以上。应提供以下材料:住建委租赁平台的租赁备案回执;出租方与承租方身份证原件及复印件;房主房产证原件和复印件;规范有效的房屋租赁合同;税务部门开具的2019年4月30日——2024年4月30日前租房完税发票原件及复印件(房屋租赁税必须一年一缴,补缴无效) 。住所应适宜居住,能够保障适龄儿童少年安全,必要时提供安全责任书。 |
北臧村镇 |
审核申请人及其配偶实际居住证明登记连续满15个月(截止到2024年4月30日)以上的证明须符合下列条件之一: 1)审核申请人及其配偶租住房屋的,应提供规范有效的房屋租赁合同原件及复印件,房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件及复印件或商品房买卖网签合同及购房发票原件及复印件,房主身份证原件及复印件。 2)租住无房产证农民房的,应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明等相关材料;并提供规范有效的房屋租赁合同原件及复印件。 3)租住单位公房的,应提供单位房管部门出具的住房证明,或单位公房租赁合同原件及复印件及出租房主纳税证明原件及复印件。 4)租住办公用房、集体宿舍无效。 5)租住地下室、半地下室、吵闹街面商铺用房、危房无效。 6)按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。 7)租住小产权房、商住两用房无效。 |
礼贤镇 |
审核申请人(非本市户籍适龄儿童少年父母)连续年满两年在镇域内租住房屋的,应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有产权证》或《不动产权证书》原件或《拆迁安置房协议》原件、复印件到村委会或居委会开具租住证明及出租人证明;租住单位公房的应提供单位住房管理部门开具的住房证明及相关材料。租住办公用房、地下室、半地下室、吵闹街面商铺用房、危房的证明无效;租住在农田地的证明无效。租住无房产证农民房的,应按照镇(街道)的相关规定提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一及相关材料。 审核部门:镇市民诉求处置中心(综治)(办公地点:礼贤镇西里河村) |
林校路街道 | 林校路街道2024年致大兴区小学入学适龄儿童家长的一封信 |
采育镇 |
审核申请人租住房屋的,应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》、房主身份证原件及复印件等有关证明材料。(以公司名义购买的商品房视为租房;商用房、商住两用房及小产权房视为租房)。住所应适宜居住,能够保障适龄儿童少年安全,必要时提供安全责任书。 |
温馨提醒:
1.大兴区各乡镇要求不同!2025年大兴区非京籍家长一定请以乡镇实际要求为准;
2.大兴区非京籍入学流程可点击查看2025年大兴区非京籍幼升小全年入学时间轴:材料准备、政策发布、信息采集、小学报名等。