2026年北京幼升小部分家庭涉及到入学审核房产信息核验。房东到场与不到场，操作流程不同。本文将详细介绍两种情况下的具体操作步骤、所需材料及注意事项，为家长提供全面、实用的指南，确保审核顺利通过。

入学审核现场房产信息核验操作方法

一、房主本人到现场核验的操作流程

微信小程序，搜索“京通”并登录，首页“为您推荐”点“更多” 输入“不动产权查询”→点“权利人查询” →查询用途：输入“入学”→点“查询” →点“确定”，下拉菜单，显示结果。

如图所示：

二、房主本人不能到现场的核验操作流程

第一步，由房主本人提前操作授权给去现场审核的家人。第二步， 由被授权人在现场进行核验操作。

第一步,房主本人提前授权：

微信小程序，搜索“京通”并登录，首页“为您推荐”点“更多”输入“不动产权查询”→点“授权查询”→点“权利人主动授权查询”→点“权利人授权”→点“新建” 输入（被授权人的姓名、身份证号），设置有效期限“点箭头”（必须确保现场审核日期在有效期内），查询条件（点箭头选不动产坐落），查询内容（点箭头选择入学所用不动产），点“授权”→点“确定”。

如图所示：

第二步，由被授权人在现场进行核验操作：

微信小程序，搜索“京通”并登录，首页“为您推荐”点“更多” 输入“不动产权查询” →点“授权查询”→点“权利人主动授权查询”→点“被授权人查询”→点“被授权人查询界面”→查询用途（选“买卖”）点“查询”→显示查询结果。

如图所示：

温馨提醒：

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