朝阳区望京地区个人房屋出租代开发票办事指南发布，包含望京地区四个代征点的要求进行说明，本文为幼升小家长、有办理租房完税证明需求的居民分享相关信息。

朝阳区望京地区个人房屋出租代开发票办事指南

个人房东出租房屋办理发票非常方便，在您家门口的代征点就可以办理......

综合征收率

●住宅、公寓、酒店式公寓等住房

含税月租金在101500元以下的住房综合征收率为2.5%

含税月租金在101500元（含）以上的住房综合征收率为4%

●办公、商业、配套公建、车库、库房、公寓式酒店、研发中心等非住房

含税月租金在103000元以下的非住房综合征收率为7%

含税月租金在103000元（含）以上的非住房综合征收率为10%

税款支付方式

①现金②刷卡③转账④支票（建议转账，当时到账、出票快；其他方式需等待税款到账后出票）

所需材料

房主身份证●房主二代证身份证原件及复印件、外籍房主提供护照原件及复印件

房本●房屋不动产权证、房屋所有权证或不动产购买合同的原件及复印件(全本文件单面复印）

租房合同●房屋租赁合同的原件及复印件（全本文件单面复印）

房主不能亲自办税的●还需带房主授权委托书和代办人身份证原件及复印件

★注意：您提交的资料制作成档案后移交税务局存档。请自留一套最清晰的资料备用。如有其他特殊情况可拨打各站的咨询电话，我们会全力帮助您解决。

注意事项

★房主身份证件：A4纸复印。房主二代身份证正反面复印件；外籍房主提供护照主页复印件；军官证提供主页复印件；港澳台通行证提供正反面复印件。（原件等比复印在同一页纸上，头像和证件号等信息清晰。证件缩放、背景框模糊、照片失真不可用）

注意：驾驶证、社保卡等不能代替身份证使用。证件需在有效期内。请勿在重要信息上写字。

★证件信息如何对应：可以微信扫描二维码，关注“望京小税”微信公众号。文字回复“图解”，系统会自动回复图解对应信息，供您参考。

★委托书模板：可关注公众号，文字回复“委托书”，系统会自动回复委托书模板。此模版仅供参考，可以使用要素齐全的其他模版，打印或手抄均可，落款处须手写签字。

★申请表：申请表由代征点提供，无需自行准备。您可以点击“望京新语”公众号“服务”栏的“望京小税”按钮，或点击“望京小税”公众号“服务”栏的“我要办税”按钮，进入办税小程序。登录账号后点击“开始预约”在线预填资料，系统会自动生成申请表。您办理发票时，工作人员会帮您打印出来，减少办理时间。同一房屋下次办理可以一键填写，无需重复登记。

注意：代征点只能开具增值税普通发票，如需办理增值税专用发票我们可协助您预约至税务服务大厅办理。预约电话64792740。

温馨提醒：

1、一般非京籍租房家长需要准备租房完税证明，同时建议2027年非京籍家长提前关注四证预备，详情可对照2027年北京16区非京籍幼升小四证清单（社保、北京居住证、居住证明等）；

2、无房京籍在非户籍区租房入学也需根据城区要求提供租房完税证明，家长可对照查看2027年北京16区京籍幼升小入学材料清单（以房产入学、以户口入学）；

3、北京各区各街道税务局办理要求可收藏查看2027年北京幼升小各街道办税务局租房完税证明、租房发票办理要求汇总

4、本文同步街道、税务局发布信息，具体请以实际要求为准。