2026年北京幼升小16区各街道办税务局租房完税证明办理要求持续更新！其中朝阳区望京街道幼升小（非京籍及京籍无房跨区入学）的核心材料，直接影响入学审核。本文聚焦家长高频疑问，解答发票开具的关键时间要求、房主及代办所需材料清单、税率，以及望京3个代征点地址与线上预约流程，同时提醒合法办理避免风险，为家长提供清晰指引。

望京街道关于办理子女义务教育入学开房租发票的相关问题解答

外省市户籍适龄儿童少年在朝阳区中小学办理借读手续，以及京籍无房户子女办理入学，需要到代征点办理个人租房发票。最近经常有家长询问如何办理子女入学代开个人租房发票事宜，小编为大家整理了一些常见问题：

问：发票的时间段有什么要求？

答：子女入学办理个人房屋出租的纳税发票通常是需要当年5月1日之前半年以上的。（以当年教育部门通知为准）

需要注意的是：每年幼升小就学政策会有些许变动，您可参考上一年的政策进行调整。如有子女入学办理的其他问题，建议您咨询当地的教育主管部门。

问：开票需要准备哪些材料？

答：

1、房主二代证身份证原件及复印件（正反面、1:1复印）、外籍房主提供护照原件及复印件。

2、房屋不动产权证、房屋所有权证或不动产购买合同的原件及复印件（全本文件单面1:1复印）

3、房屋租赁合同的原件及复印件（全本文件单面1:1复印）。

4、房主不能前来还需带房主授权委托书和代办人身份证原件及复印件。

问：税率是多少？

答：办理子女入学的房屋通常为“住宅”，月租金（不含税）在10万元以下，综合征收率为2.5%。

问：还有什么注意事项吗？

答：特别提醒各位家长，一定要在正规代征点办理发票。买卖发票是违法行为，不要相信路边非法小广告，避免造成损失。

问：望京街道代征点在哪里，联系方式是什么？

答：望京街道设有三个代征点，您可以扫码关注代征点小程序，点“查看网点”，精准开启“路线导航”，到就近的代征点办理业务。提交材料后也可以选择邮寄，避免等待。

详细地址是：

1、政务服务中心代征点电话64754732

地址：朝阳区望京西园四区425号楼6号窗口

2、望京SOHO代征点电话64706065

地址：朝阳区望京SOHO塔T1地下一层停车场12060车位处（在停车场里不在商业区）

3、南湖西园二区代征点电话59920765

地址：朝阳区季景沁园206号楼底商二层(小区东门警务站旁边入口上二楼）

温馨提醒：

1.北京多区幼升小租房完税证明办理时限告急！详情请对照查看2026年非京籍幼升小避坑：四大城区完税证明要赶早，房东不配合、补缴都无效；

2.北京幼升小各区税务局、街道办租房完税证明具体要求不同，办理材料、预约方法等详情可查看2026年北京幼升小16区各街道办税务局租房完税证明办理要求；

3.如果房东不能到场建议提前开具委托书（模板参考→2026年幼升小房东委托书模板下载入口）；

4.北京多区、多户籍租房入学家长涉及租房完税证明准备要求，家长可先行参考2026年北京幼升小16区无房京籍在非户籍区租房合同、租房完税证明、租房备案要求大汇总。