2025年非京籍幼升小家长一定要关注，多种类型房产不满足入学房产性质要求！非京籍幼升小入学房产一般要求为住宅性质房产，且多区明确小产权房不可以作为入学房产依据，北京幼升小网为您分享详细信息。

2025年非京籍幼升小入学房产可以使用商用房吗

参考2023年幼升小房山区小学入学常见问题解答 ，商务办公性质房屋(“商住房”)可以作为入学条件吗？

不可以。此类房屋规划用途为商业办公，已购买此类房屋的购房人应按照该房屋的规划用途使用。商用房的功能是从事商业活动，不作为入学资格条件。

温馨提醒：本文参考2023年要求分享，具体请以城区实际要求为准。

北京两区非京籍幼升小不可以使用小产权房入学

朝阳区非京籍小产权房不满足入学房产性质

朝阳区入学房产性质、不可作为入学房产性质要求为，2024年朝阳区幼升小家长可先行参考：

昌平区非京籍小产权房不满足入学房产性质

参考昌平区入学房产性质要求：居住或租住办公用房、地下室、商业用房、小产权房、非合法建筑和人防空间等，所出具的证明无效。

各区不可以入学房产性质要求

北京各区对于房产性质要求不一致，大部分可入学房产为住宅性质的房产，各区详细要求请参考2024年幼升小参考：北京各区入学房产性质要求汇总（含不可以入学房产依据）。

温馨提醒：2025年及2024年幼升小政策暂未发布，本文仅以2023年政策参考，具体要求请以入学当年实际情况为准；