2026年朝阳区幼升小入学筹备进入关键阶段，伴随租房新规施行，个人出租房屋代开发票成为非京籍及跨区入学家庭的核心材料。根据政策要求，租赁合同须于2025年11月1日前签订，完税证明租赁期限需满6个月。本文详细拆解代开全流程，涵盖房产证、租赁合同等材料准备，线上线下办理渠道选择，以及税费计算、发票查验等要点，助力家长高效完成操作，确保材料符合审核标准，为孩子顺利入学扫清障碍。

朝阳区租房发票代开方法

2025年9月15日起实施的新《住房租赁条例》。此项条例旨在规范住房租赁活动，维护租赁双方合法权益，促进住房租赁市场健康发展。因此，为了方便大家了解个人出租房屋代开发票涉及的相关内容，接下来，望京小税微信公众号将为大家讲解有关涉税办理流程。

发票开具材料要求

房主本人前往

1、房主二代证身份证原件及复印件、外籍房主为护照原件及复印件。

2、房屋不动产权证、房屋所有权证或不动产购买合同的原件及原件的复印(全本文件单面复印)3、房屋租赁合同的原件及复印件(全本文件单面复印)

非房主本人前来

除以上资料，还需提供:

1.房主授权委托书(A4纸，正文可打印、可手写，房主签名需手写签字。)

2.代办人身份证原件及复印件。

线上预约开票

确认以下信息并在“望京小税”小程序上填写，并预约前往时间，按您预约时间前往即可。

1.确认房屋产权证书上房屋所有权人姓名、房屋详细地址、房屋规划用途。

2.确认房屋出租合同中租赁期限、租金、是否含税等信息。

3.确认承租方名称、税号或证件号码、公司注册地址。以上信息确认无误后可在望京小税公众号点击“我要办税”进入“望京小税”小程序填写信息生成报单，减少您的办理时间。

以下是望京小税办税流程

前往预约点办理租房完税证明

2026年朝阳区非京籍入学材料提醒

朝阳区非京籍入学材料要求可查看2026年朝阳区幼升小非京籍四证清单及详细要；四证等重要材料《2026年幼升小必备材料办理指南&模板》可查看办理方法、模板、办理注意事项等重要信息。